Share
Imobiliarul este una dintre cele mai competitive industrii din lume. Dominat de agenții ambițioși care caută următoarea vânzare mare, vânzarea de bunuri imobiliare înseamnă totul de a te separa de competiție. Ce modalitate mai bună de a prinde ochiul unui cumpărător decât fotografia perfectă a casei perfecte? În articolul de astăzi, ne uităm la lumea interesantă a fotografiei imobiliare.
Nevoia de fotografie solidă în domeniul imobiliar este o constantă indiferent de starea economiei. Recesiunea din Statele Unite pe piața ultimilor ani nu a afectat cererea pentru fotografii care prezintă proprietăți de vânzare. Atunci când agenții imobiliari sunt tulburați în vânzarea de locuințe și proprietăți, fotografiile artizanale pot fi factorul diferențiat în stabilirea proprietăților lor în afară.
Datorită cererii constante de fotografiere imobiliară, aceasta poate fi o activitate atractivă de carieră sau o posibilitate de a vă suplimenta freelanțul. Cu toate acestea, succesul în fotografia imobiliară necesită anumite tehnici și considerații care îl diferențiază de alte discipline fotografice. Hai să aruncăm o privire.
Chase Thibodeaux este un fotograf imobiliar din vestul Carolina de Nord. Chase a reușit să-și formeze propria afacere de fotografie în domeniul imobiliar, Xposure Real Estate Photography și a fost de acord să împărtășească experiența sa cu privire la acest articol. Afacerea lui a crescut rapid și acum îl ocupă cu împușcarea unor proprietăți uimitoare în întreaga sa zonă.
Cu orice urmărire fotografică, este important să vă gândiți mai întâi la instrumentele care vă vor stabili pentru succes. Cu fotografierea imobiliară, este posibil să aveți deja uneltele necesare pentru a începe.
Mulți fotografi petrec cea mai mare parte a bugetelor lor pe corpul camerei. Cu toate acestea, fotografia imobiliară este posibil mai puțin exigentă decât camera foto decât cea mai mare parte a altor fotografii. Nu aveți nevoie de camera cea mai recentă și cea mai mare pentru a obține fotografii solide.
Veți beneficia întotdeauna de o cameră cu performanțe ridicate ISO, iar cu cât camera este mai recentă, cu atât veți avea mai multă performanță. Clienții pot solicita fotografii de noapte pentru a-și expune proprietățile pe măsură ce apar aprinse.
Dacă dețineți deja SLR digitale moderne, este puțin probabil să aveți nevoie să faceți upgrade pentru a începe să faceți fotografii în domeniul imobiliar. Salvați bugetul pentru celelalte elemente discutate mai jos.
Lentilele sunt un aspect foarte important în fotografia imobiliară, iar un obiectiv cu unghi larg este cel mai bun pariu. Nu veți fi întotdeauna împușcați în Taj Mahal, așa că băile de la casa de dormit Cape Cod cu două dormitoare vor necesita cu siguranță un obiectiv cu unghi larg care să includă întreaga cameră.
Un obiectiv cu unghi larg sau cu unghi ultra-wide este un element cheie pentru succesul fotografiei imobile. Perspectiva oferită de aceste lentile vă permite să plasați spectatorul în mijlocul scenei și să îi faceți să se simtă ca și cum ar fi în realitate.
Chase spune: "Pentru a obține imagini uimitoare, doriți să puteți expune cât mai mult spațiu posibil. Fotografiere pe unghiuri (din colțuri) în camere oferă impresia unui spațiu mai mare. mult mai mare decât modul în care poziționați camera. "
Elementele de mai sus sunt toate importante, dar nu treceți cu vederea numărul unu care vă poate îmbunătăți fotografiile imobiliare: un trepied. De multe ori, veți fi în medii relativ scăzute și un trepied poate face diferența. Veți fi întins pentru a fotografia imagini de calitate inferioară pentru o calitate superioară, plus o deschidere redusă pentru o mai mare claritate și o adâncime mai mare a câmpului. Evident, trebuie să existe un compromis, astfel încât viteza obturatorului este adesea omul ciudat.
Gândurile lui Chase: "Pentru cineva care dorește să exploreze fotografia în domeniul imobiliar, cel mai important lucru pe care trebuie să-l concentrați ar fi echipamentul dvs. Nu trebuie să fie un echipament extravagant pentru a obține fotografii excelente, dar este nevoie de un obiectiv DSLR și ultra-unghi larg. un trepied și ești gata să pleci! "
Acum, că avem toate instrumentele necesare pentru a reuși în fotografierea imobiliară, să planificăm tragerea în sine.
Când lucrați cu clienții dvs., asigurați-vă că nevoile lor sunt acoperite. Dacă aceasta este prima dată când fotografiați imobiliare, asigurați-vă că aveți o listă de fotografii care prezintă proprietatea ca agentul imobiliar sau proprietarul care vrea să apară. Clientul va dori, fără îndoială, principalele zone de locuit, dormitoare și băi acoperite.
Planificarea unui film imobiliar înseamnă stabilirea așteptărilor pentru filmare cât mai curând posibil. Când lucrați cu clienții, trebuie să comunicați că casa trebuie să fie în starea foto, astfel încât să puteți face munca în mod corespunzător. Acest lucru este deosebit de important atunci când fotografiați o casă cu oameni care încă locuiesc în ea.
Dacă locuința este nelocuită în prezent, agentul imobiliar va dori probabil să fie acolo în timpul fotografierii casei. Acest aranjament necesită comunicarea către agent a timpului necesar pentru a fi prezent în timpul procesului de fotografiere.
Asigurați-vă că furnizați clienților dvs. atât fotografii web, cât și fotografii de rezoluție maximă. Cu programe aglomerate, agenții imobiliari nu dispun adesea de timpul sau instrumentele necesare procesării imaginilor, astfel încât să se asigure că ceea ce exportați este potrivit pentru a merge direct la sistemele lor de listare.
Deci, ați obținut acordul și sunteți gata să vă aventurați în proprietate pentru a captura fotografiile care vor avea locuința vândută fără întârziere. Să trecem prin niște pași spre a face lucrurile perfecte.
Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să cercetați interiorul. Aveți deja o idee bună despre camerele de care aveți nevoie pentru a fotografia, așa că vă puteți arunca cu capul în scenă. Mergeți și configurați trepiedul și începeți să compuneți scena într-un mod care vă arată frumusețea casei. Această etapă necesită o anumită apreciere pentru arhitectură și design.
Chase Thibodeaux pe setarea: "Mulți oameni doresc să extindă trepiedul la fel de mare ca și cum ar putea merge și au tendința de a trage de la" nivelul ochilor ".Aceasta nu este ceva ce recomand, deoarece atunci când tragi de la nivelul ochilor, în jos, făcând acest lucru creează ceva numit "verticale convergente ".Această în cazul în care unghiul drept al unui perete va arăta încrețit sau înclinat în comparație cu cadrul de fotografie.Înălțimea perfectă pentru a avea un trepied este despre înălțimea pieptului, sau în jurul valorii de 4,5 - 5 metri înălțime, permițându-vă să obțineți toți pereții verticali în cadru. "
După ce compuneți scena așa cum o doriți, este o idee grozavă să fotografiați o serie de imagini cu paranteze. Cu imagini cu paranteze, fotografiază fotografiile din același loc, dar cu expuneri diferite. Vom face fotografii care străbat luminozitatea și întunericul, pentru a le îmbina mai târziu. Software cum ar fi Photoshop ne permite să fuzăm fotografii și să combinăm regiunile evidențiate și umbrite pentru a capta o gamă imensă de expunere.
Chase Thibodeaux pe iluminat: "Unul dintre cele mai importante lucruri despre împușcarea unei case are o iluminare bună. O concepție greșită despre fotografia imobiliară este că trebuie să aveți un blitz extern pentru a obține fotografii minunate. fotografierea se face folosind iluminare naturală cu tehnici HDR.
"Fotografiile fotografiate pentru HDR împiedică umbrele dure sau zonele fierbinți pe care un blitz extern le-ar da în mod normal." De asemenea, culorile apar mai vibrante atunci când se utilizează HDR. a metodei comune de cartografiere a tonurilor pentru că eu prefer rezultatele. Reglarea fină și prelucrarea ulterioară se fac cu Photoshop. "
Nu neglija să capturați și fotografii externe solide. Uneori, asta înseamnă să faci niște cercetări înainte de ziua filmării. Aflați orele cele mai bune lumini care cad pe exteriorul casei și profitați de ea. În plus, dați seama că vremea trebuie inclusă în considerare în fotografierea exteriorului. Chiar și casele de milioane de dolari pot părea neobișnuite cu cerul furtunos.
Chase Thibodeaux pe exterior: "Pentru fotografii exterioare am tendința de a aduce expunerea în jos cu una sau două opriri pentru a echilibra lumina soarelui. Zilele ușor acoperite cu soare oferă cele mai bune condiții prin limitarea umbrelor și făcând lumina exterioară mai aproape de lumina din interiorul acasă, acest lucru ajută la minimizarea ferestrelor scoase din suflat.Fererele suflate pot apărea atunci când luminile din exterior sunt mai luminoase decât în interior.Senzorul unei camere nu este capabil să detecteze astfel de diferențe pe care ochiul uman le compensează.
Chase oferă câteva idei finale despre cum să vă despărțiți de ceilalți fotografi: "Un serviciu extrem de popular pe care îl ofer este fotografierea aeriană pentru fotografii exterioare. Montarea camerei pe un stâlp oferă o perspectivă foarte diferită asupra casei și o pune din mulțime.
"Cand prospectorii navigheaza prin poze acasa, este foarte usor pentru ei sa inceapa sa se uite la fel.O tot ceea ce poti face pentru a fi diferit va fi un mare succes! Este, de asemenea, important sa intelegeti ca fotografia imobiliara nu are legatura doar cu marketingul proprietatilor despre marketingul persoanelor fizice, agenții care vând casele. Fie că intenționați să intrați în fotografierea imobiliară pentru a vă distra, fie pentru a începe o afacere, călătoria va fi plină de satisfacții ".
Fotografia imobiliară este un domeniu care are o cerere constantă și oferă oportunități de lucru interesante. Încurajarea proprietăților frumoase poate fi o parte interesantă a locului de muncă și vă permite să vă lărgi orizonturile de fotografie.
Accentsconagua