Share
Dacă doriți să alegeți între mai multe investiții posibile, un stick de măsurare bun de folosit este Rata interna de returnare. Ați putea calcula rentabilitatea simplă, vanilie a investiției, cunoscută în general sub denumirea de ROI, dar aceasta este pur și simplu rentabilitatea investiției împărțită la cost. Rata internă de rentabilitate, sau IRR, analizează în schimb fluxurile de numerar de-a lungul timpului din investiția dvs..
Astfel, dacă aveți o idee despre fluxurile de numerar pentru investițiile alternative pe care le evaluați, IRR vă va oferi o comparație comparativă a investițiilor dvs. Chiar dacă investițiile pe care le comparați nu au aceleași fluxuri de numerar de fiecare dată, puteți calcula rata internă de rentabilitate, atâta timp cât fluxurile de trezorerie sunt periodice (de exemplu, la fiecare trimestru sau în fiecare an). Dacă fluxurile de trezorerie nu apar la intervale regulate, puteți utiliza în continuare o funcție similară numită XIRR.
Iată tot ce trebuie să știți despre calcularea ratei interne a investiției - cu fluxuri de numerar periodice sau neregulate - în orice versiune a Excel, Foi de calcul Google, Numere sau orice altă aplicație standard de calcul tabelar.
Ca și în celelalte tutoriale pentru Spreadsheets for Finance, puteți să vă urmați manual în propria aplicație de calcul tabelar pentru a obține o practică suplimentară și a încerca propriile numere în timp ce urmăriți sau puteți descărca fișierul de calcul tabelar și îl puteți deschide în Excel sau orice altă aplicație de calcul tabelar pentru a începe rapid.
Rata internă de rentabilitate (RIR) necesită doi parametri și, eventual, unul opțional:
Sintaxa pentru funcția IRR este:= IRR (fluxuri de numerar, [ghici])
Rețineți că investiția inițială și fluxurile de numerar fac parte din același argument al funcției.
IRR este, de asemenea, legat de Valoarea actuală netă, care este un alt instrument de evaluare bun. IRR este rata de actualizare care face ca valoarea curentă netă a fluxului de venit să fie egală cu zero. Mai jos, vă vom arăta cum să utilizați acest lucru pentru a verifica rezultatul (asigurați-vă că ați verificat tutorialul nostru pe Calcularea valorii net actualizate, de asemenea, dacă nu l-ați citit deja).
Deschis Rata internă de returnare.xlsx sau tastați ce conține captura de ecran de mai jos.
Vom compara două alternative pentru a vedea care oferă o rentabilitate mai bună. Imediat vedem că cea de-a doua necesită o investiție cu 50% mai mare, randamentele sunt mai mari și toți plătesc mai devreme - dar nu pe un program regulat.
Faceți clic pe B13 și introduceți funcția:= IRR (B4: B9)
Aceasta arată o rată internă de rentabilitate de 11%.
Când întoarcerile vin la intervale neregulate, ca în cel de-al doilea exemplu, utilizați funcția XIRR.
Funcția XIRR necesită trei parametri și, eventual, unul opțional:
Acum faceți clic pe E13 și introduceți funcția:= XIRR (E4: E9, F4: F9)
Aceasta arată o rată internă de rentabilitate de 10%.
Există două moduri de a utiliza valoarea actuală netă pentru a verifica IRR:
Faceți clic pe B16 și introduceți funcția:= NPV (B13, B5: B9)
Aceasta ar trebui să afișeze investiția inițială de 100.000 $ ca număr pozitiv.
Faceți clic pe B17 și introduceți funcția:= NPV (IRR (B4: B9), B4: B9)
Aceasta ar trebui să afișeze zero.
Este posibil să se afișeze formatat ca număr negativ. Este pur și simplu o întrebare a foii de lucru care rotunjește multe puncte zecimale. Doar ignorați-o.
Când doriți să evaluați calitatea profitului unei investiții în timp, mai ales dacă doriți să comparați calitatea mai multor investiții pe care le-ați putea face, calculul ratei interne a rentabilității este un instrument de măsură bun. Când întoarcerile vor veni la intervale regulate, utilizați funcția IRR și atunci când întoarcerile vor veni la intervale neregulate, dar previzibile, utilizați funcția XIRR. Aceste metode vă vor permite să faceți o comparație semnificativă a investițiilor pe care le considerați.
Foile de calcul sunt instrumente puternice care vă ajută în luarea deciziilor financiare și personale. Dacă nu ați urmat deja tutorialele pentru foi de calcul mai vechi, asigurați-vă că le verificați și:
Accentsconagua