Share
Venitul pasiv sau rezidual este venit care nu este direct legat de muncă. În loc să vă plătiți X de dolari pentru o oră din timpul acordat, vi se plătește o sumă stabilită pentru un produs sau serviciu.
Exemplul clasic îl reprezintă cărțile: Stephen King primește un dolar pentru fiecare carte vândută. Nimeni nu ia plătit o taxă fixă pentru timpul petrecut în scrisul său.
În timp ce există mii de alți autori care nu fac nimic deoarece cărțile lor nu se vând, există, de asemenea, o mulțime de autori cum ar fi domnul King, care fac venituri reziduale în fiecare lună pentru munca lor creativă. Urmărirea venitului pasiv nu este ușor, dar este o sursă de venit viabilă pe care o puteți dezvolta în timp.
În tutorialul anterior ne-am uitat la modul de creștere a venitului dvs. pasiv prin diversificarea în mai multe fluxuri de venituri. În acest tutorial vom aborda aceeași problemă dintr-un unghi diferit, ajutându-vă să învățați: cum să vă creșteți venitul pasiv într-o bogăție durabilă, astfel încât să puteți fi financiar independent.
Sunteți gata să vă construiți venitul rezidual? (sursa foto)Acum vă permite să vă grăbiți în tutorialul de astăzi, analizând mai întâi în detaliu independența financiară:
Independența financiară este obiectivul final pentru multe persoane. Acolo veți primi venituri suficiente pentru care nu trebuie să lucrați activ - cu alte cuvinte, venituri pasive - că stilul de viață de bază este acoperit.
Veniturile pe care trebuie să le obțineți pentru a fi independente din punct de vedere financiar depind de circumstanțele dvs.:
Majoritatea oamenilor vor cădea undeva în mijlocul acestei scări, în funcție de gusturile lor personale și situația familială. O singură persoană va găsi aproape întotdeauna mai ușor să ajungă decât cineva cu o familie tânără, dacă gusturile nu sunt extravagante ridicole.
Precizarea cât de mult aveți nevoie de o lună pentru a fi independentă din punct de vedere financiar este relativ simplă: trebuie să vă compensezi fiecare cheltuială "esențială" pe care o aveți. Ceea ce se califică drept esențial depinde de dvs. Dacă simți că trebuie să închiriezi un BMW, este absolut bine; aceasta va face doar obținerea independenței financiare un proces mai lent.
Odată ce ați primit numărul lunar de bază, trebuie să luați în considerare eventualele cheltuieli viitoare. Dacă intenționați să aveți copii, vor fi asociate unele cheltuieli. De asemenea, trebuie să știți că suma de bani de care aveți nevoie pentru a păstra același standard de viață va crește în jur de 5% în fiecare an din cauza inflației. Dacă puteți trăi confortabil cu 2.000 de dolari pe lună acum, în luna iunie a anului viitor veți avea nevoie de 2.100 de dolari. Independența financiară este un obiectiv pe termen lung, astfel încât este mai bine să fii err de partea prudenței, decât să presupunem că vei fi capabil să te răzbuni.
Aflați mai multe despre cum să definiți venitul pasiv și să nu mai tranzacționați timpul pentru bani:
Deși este posibil să deveniți independenți din punct de vedere financiar doar cu proiecte cu venituri pasive, cum ar fi cursurile și cărțile electronice, este riscant. Aceste produse generatoare de venituri sunt foarte vulnerabile la schimbarea stărilor și tendințelor. Oamenii care vând Fidget Spinners chiar acum fac o ucidere, dar cât de mult credeți că vor câștiga de data aceasta anul viitor?
Pentru a deveni independent din punct de vedere financiar, aveți nevoie de un venit durabil. Cea mai ușoară modalitate de a face acest lucru este prin diversificarea mixului de venituri pasive și a investirii în active. Am acoperit deja diversificarea fluxurilor de venituri pasive, astfel încât să analizăm mai atent activele.
Activele sunt lucruri precum acțiuni, obligațiuni și proprietăți. Sunt ceva care poate fi deținut, controlat și transformat în numerar. În general, activele își vor menține sau crească valoarea cel puțin în conformitate cu inflația. Acest lucru nu înseamnă că toate activele se vor potrivi cu prețurile la casele inflaționiste din Detroit au scăzut cu mii de procente - dar, în ansamblu, dacă aveți un portofoliu bine diversificat, acesta se va potrivi sau va bate inflația.
Bogăția provine din active. Dacă câștigați 100.000 $ și aruncați-le pe mașini rapide și cocaină, veți avea în valoare de 0 $ pe an mai târziu. Cu toate acestea, dacă câștigați 100.000 $, cumpărați un apartament mic și închiriați-l cu 1000 $ lunar, un an mai târziu veți avea o valoare de 112.000 $: 100.000 $ pentru casa pe care o dețineți și 12.000 $ suplimentare pe care le-ați efectuat în chirie. Evident, acesta este un exemplu foarte simplu care ignoră o mulțime de detalii, dar loviturile largi sunt adevărate.
Prin investirea în active, este posibil să crească bogăția dvs. independent de venitul dumneavoastră. Nu contează dacă proiectul dvs. cu venit pasiv aduce 10 000 $ sau 10 $, nu afectează valoarea activelor pe care le dețineți deja.
De asemenea, activele vor continua să crească singure. Prețurile locuințelor vor crește. Stocurile vor plăti dividende care pot fi reinvestite. S-ar putea să fii surprins de cât de multe active pot crește în valoare în doar câțiva ani, având în vedere puterea de întoarcere a câștigurilor.
Să ne imaginăm că investiți 1.000 $ într-un stoc care se întoarce cu 7% pe an.
În zece ani, aproape că ați dublat valoarea investiției inițiale, făcând absolut nimic. Asta e venit pasiv!
Acum, dacă părăsiți stocul care stă acolo, nu vă va ajuta prea mult. Sigur, veți avea o mulțime de avere pe hârtie, dar nu veți obține venituri. Deci, cum convertim activele în venituri, astfel încât acestea să poată acoperi cheltuielile dvs. lunare?
Partea esențială a activelor este că pot fi transformate în numerar. Puteți vinde un stoc sau o casă și puteți cheltui banii pentru stilul dvs. de viață. Întregul punct de creștere a unui portofoliu de active este că, atunci când veți înceta eventual să lucrați în întregime, veți putea să trăiți din venituri. Dar cât de mult din portofoliul dvs. puteți transforma în numerar într-un anumit an și îl puteți rezista pentru totdeauna?
Vom ignora dividendele deoarece, chiar și pentru portofoliile de valoare extrem de mare, randamentele lor tind să fie foarte scăzute. Activitatea de vânzare este o modalitate mai sigură de a obține o sumă decentă de bani.
Cel mai bun număr care este aruncat în jurul valorii de rata de retragere în siguranță (suma pe care o puteți retrage în siguranță din portofoliul dvs. și o puteți dura în mod esențial pe termen nelimitat) este de 4% pe an. Aceasta înseamnă că, dacă portofoliul de active are o valoare de 1.000.000 $, puteți retrage 40.000 $ pe an; suficient pentru mulți oameni să trăiască.
Chiar și atunci când vă retrageți la 4% pe an, portofoliul dvs. ar trebui să continue să crească cel puțin în ritm cu inflația. Acest lucru înseamnă că veți putea să vă retrageți în mod fiabil, presupunând că este bine diversificat și că civilizația occidentală nu se prăbușește. Aceasta este adevărata independență financiară.
Construirea unui portofoliu de active este o modalitate mult mai sigură de a ajunge la independența financiară decât a încerca să se bazeze exclusiv pe produse cu venituri pasive (deși pot juca un rol). Cu excepția cazului în care valorile din casă sunt complet rezervate sau colapsul pieței bursiere, activele dvs. vor deține sau vor crește valoarea pentru cât timp le dețineți.
Acest lucru înseamnă că, în doi sau zece sau douăzeci de ani, atunci când doriți să deveniți complet independenți din punct de vedere financiar (și nici nu trebuie să vă faceți griji cu privire la generarea de venituri pasive), veți putea să le convertiți în numerar. Deci, haideți să analizăm cum să construim un profil de activ.
Un pas simplu este de a prioritiza proiectele cu venituri pasive care sunt ele însele active. Acestea includ lucruri evidente cum ar fi cumpărarea de apartamente pentru a închiria pe AirBnB, dar, de asemenea, lucruri cum ar fi construirea de site-uri web.
Există o piață secundară mare pentru site-urile de succes care generează venituri. Ar trebui să poți vinde una pentru două până la cinci ori mai mare decât venitul anual. Dacă site-ul dvs. atrage 1.000 $ pe lună, merită între aproximativ 24.000 $ și 60.000 $. Deși este teoretic posibil să vinzi drepturile de autor asupra cărților dvs. electronice, produselor de învățare, temelor Wordpress sau cursurilor, piața nu este la fel de stabilită și s-ar putea să încercați să le transformați cu ușurință în bani în grabă.
Următorul pas este să investiți cel puțin o parte din venitul dvs. pasiv din venituri și obligațiuni. Acestea vor continua să crească în fundal. În esență, doar vă puneți venitul deja generat pasiv într-un alt tip de venit pasiv. Dacă câștigi în continuare venituri active, poți să investești și la asta.
Cu cât investiți mai devreme în acțiuni și obligațiuni, cu atât mai bine. După cum am menționat mai sus, interesul complex este puternic. Nu veți vedea prea mult profit pe banii dvs. în doi ani, dar în cincisprezece ani ați putut să vă dublați cu mult, chiar și pentru inflație.
Dacă aveți o afacere cu venituri pasive care aduc 60.000 dolari pe an, dacă trăiți ieftin sau dacă păstrați un loc de muncă obișnuit și investiți aproape toate profiturile sale în active, puteți ajunge rapid la punctul de independență financiară.
Independența financiară este un scop de capăt. Dacă reușiți, nu veți fi nevoiți să faceți nici măcar un minim de muncă necesară pentru a păstra proiectele cu venit pasiv.
Veți fi liber să vă petreceți timpul exact așa cum doriți. Acest lucru ar putea însemna scrierea unui roman despre care știți că este probabil să fie nerentabil, dedicându-vă timpul pentru caritate, sau doar lounging pe o plajă - cu mojito în mână.
Venitul pasiv este un instrument excelent pentru a ajunge acolo, dar vă poate ajuta într-adevăr într-adevăr pe drum. Pentru a fi cu adevărat independent din punct de vedere financiar, trebuie să construiți avere prin deținerea de active. În acest fel, ele vor continua să crească și atunci când aveți nevoie, le puteți converti în numerar pentru a vă susține stilul de viață.
În această serie de tutoriale se face o scufundare profundă în venituri pasive. Aflați mai multe despre cum să începeți aceste tutoriale Envato Tuts +:
Sau, dacă deja realizați venituri pasive, dar căutați să vă extindeți cu mai multe proiecte reziduale de câștig, atunci citiți cum să dezvoltați fluxuri multiple de venituri pasive.
Accentsconagua